住房公积金贷款是工薪阶层最实惠的选择！

●住房公积金职工住房贷款的对象

   缴存住房公积金的职工。

●申请住房公积金住房贷款的条件

   1、实际缴存住房公积金一年以上，且在申请贷款前六个月内无连续停缴的记录；

   2、贷款用于购买、建造、大修自住住房，且贷款时间离购买、建造、大修自住住房时间未超过一年；

   3、购房首期付款占住房总价30%以上（含30%）；

   4、有良好的信誉,稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

   5、没有可能影响偿还贷款能力的债务；

   6、有住房公积金管理中心认可的财产抵押或质押；

   7、离上次提取住房公积金时间一年以上。

●住房公积金现行个人住房贷款年利率

   五年（含5年）以内：4.32%；

   五年以上：4.77%。

   贷款期限在一年以内的，按合同利率计算，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整,于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。

●住房公积金贷款额度、期限

最高额度：15万元

最长期限：20年

  提前全额还清贷款，贷款期限按实际占用贷款资金期限计算。

●住房公积金贷款所需费用

1、定期存单或公积金质押：费用为零。

2、房产抵押：

a、房产评估费为贷款额的4-5‰；

b、抵押登记费为贷款额的2‰，工本资料费121元。

3、担保公司担保：

a、担保费为贷款额的1%；

b、抵押登记费为贷款额的2‰，工本资料费为161元；

c、担保服务费为100元。

●住房公积金贷款偿还方式

1、一年以内的，实行到期一次性还本付息；

2、一年以上的，按月归还贷款本息。

●   抵押物和质押物

1、抵押物：取得房屋所有权证的房产；

2、质押物：定期存单、国库券、国债、公积金。

●住房公积金贷款应提供资料

1、《住房公积金职工住房贷款申请调查审批资料清册》（按要求填写并粘贴资料）：

  a、借款人身份证、配偶身份证和结婚证（未婚的提供未婚证明，离异的提供离婚证明）或户口薄复印件；

     b、借款人月工资表（盖单位财务公章）；

     c、购（建）房合同或协议复印件；

     d、购房首期付款票据（合同总价款30%以上）复印件；

  2、建造自住住房（集资建房）申请贷款，除需提供上述资料外，还需提供计划部门的计划批复或房改部门集资建房审批表、花名册、国土证、建设用地许可证或其他证明材料；

  3、提供足额抵押的房产。

                                （以上资料须核对原件）

●住房公积金贷款办理流程

  1、借款人领取、填写《住房公积金职工住房委托贷款申请调查审批资料清册》，提供所需资料；

  2、符合贷款条件的，由中心调查、核实，并按程序审批；

  3、借款人办理抵（质）押或保证担保手续；

  4、借款人、中心和委托银行签署《住房公积金职工住房委托贷款合同》；

  5、中心开具《住房公积金职工住房委托贷款发放通知书》，由委托银行转款至借款人提供的收款账号。

●   住房公积金贷款月均还贷金额表

注：1、一年期贷款，还款方式为到期一次还本付息；

    2、如遇国家利率调整，此表数据相应调整。

●咨询电话：0735—2225932